Miet- und Gewerbeverwaltung

Damit Sie ihre Freizeit genießen können

Ein „Nebenbei – Verwalter“ kann den vielfältigen Anforderungen inzwischen kaum noch gerecht werden und begibt sich dabei mitunter noch in Gefahr, für Versäumnisse haftbar gemacht zu werden. Schon bei kleineren Wohnanlagen kann einem das ganz schnell über den Kopf wachsen.

Ein professioneller Verwalter kann und muss eine hochwertige Betreuung der Eigentümer durch außergewöhnliches Engagement und ständige Weiterbildung in allen Bereichen sichern.

Unsere Miethausverwaltung beinhaltet folgende frei vereinbare Standard-Leistungen:

  • Führung eines Treuhandkontos für den Eigentümer
  • Akquisition und gründliche Auswahl von Mietinteressenten
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Überprüfung und Kontrolle der Mieteinnahmen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Beauftragung der Heizkostenabrechnung
  • Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
  • Mieterhöhungen
  • Beendigung von Mietverhältnissen
  • Entgegennahme von Kündigungen
  • Anfertigen der Abnahmeprotokolle
  • Kontrolle der Schönheitsreparaturen
  • Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
  • Abnahme von Reparaturen
  • Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
  • Monatliche Abrechnung - Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Jahresabrechnung - Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer